Estimation théorique
Rue du Perray,78690 Les Essarts le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Perray,78690-Les Essarts le Roi indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 18 | RUE DU PERRAY | 3 | 85 | 372 | 321850€ | 3786€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DU PERRAY | 3 | 81 | 315 | 262778€ | 3244€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU PERRAY | 3 | 81 | 315 | 298100€ | 3680€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PERRAY | 5 | 96 | 968 | 324000€ | 3375€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU PERRAY | 4 | 70 | 795 | 400966€ | 5728€ |
2022-12-08 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 104 | 875 | 470000€ | 4519€ |
2020-10-06 | 5716 | RTE DE MANTES A CORBEIL | 6 | 115 | 750 | 284250€ | 2472€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE LA FORET | 3 | 64 | 500 | 332000€ | 5188€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES MENUS PLAISIRS | 6 | 143 | 500 | 494000€ | 3455€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA CEINTURE | 3 | 97 | 500 | 415500€ | 4284€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES MENUS PLAISIRS | 5 | 170 | 736 | 455000€ | 2676€ |
2022-01-19 | 1 | RUE D EGLISE | 4 | 99 | 719 | 312000€ | 3152€ |
2022-07-01 | 3 | RUE D EGLISE | 4 | 75 | 677 | 534900€ | 7132€ |
2019-08-14 | 3 | RUE D EGLISE | 4 | 80 | 418 | 281635€ | 3520€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE LA FORET | 4 | 125 | 578 | 384000€ | 3072€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EGLISE SAINT HUBERT | 6 | 186 | 500 | 450000€ | 2419€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DES MENUS PLAISIRS | 6 | 188 | 500 | 481600€ | 2562€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE LA CEINTURE | 3 | 80 | 738 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES MENUS PLAISIRS | 7 | 150 | 516 | 376000€ | 2507€ |
2023-01-25 | 5590 | RUE DES MENUS PLAISIRS | 8 | 214 | 1389 | 722568€ | 3376€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DE LA HAIE AUX VACHES | 5 | 91 | 500 | 390000€ | 4286€ |
2023-03-08 | 43 | RUE DE LA HAIE AUX VACHES | 4 | 64 | 500 | 295000€ | 4609€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 91 | 500 | 312000€ | 3429€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 121 | 500 | 412000€ | 3405€ |
2020-02-14 | 31 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 134 | 500 | 388780€ | 2901€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DU GOUVERNEMENT | 4 | 171 | 500 | 277297€ | 1622€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 140 | 626 | 360000€ | 2571€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DE LA FORET | 4 | 69 | 610 | 292000€ | 4232€ |
2020-07-29 | 58 | RUE DE LA HAIE AUX VACHES | 7 | 230 | 500 | 477550€ | 2076€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 118 | 551 | 427500€ | 3623€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE LA HAIE AUX VACHES | 8 | 271 | 1124 | 700000€ | 2583€ |
2022-07-19 | 34 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 297 | 4087 | 787000€ | 2650€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE LA HAIE AUX VACHES | 6 | 140 | 500 | 605500€ | 4325€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DE LA HAIE AUX VACHES | 5 | 270 | 2699 | 710000€ | 2630€ |
2022-07-21 | 48 | RUE DE LA HAIE AUX VACHES | 6 | 139 | 500 | 531750€ | 3826€ |
2023-04-06 | 5030 | RTE ROYALE | 5 | 125 | 1575 | 444000€ | 3552€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 6 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 4 | 94 | 0 | 334700€ | 3561€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L ARTOIRE | 3 | 98 | 500 | 600000€ | 6122€ |
2023-06-20 | 55 | RTE NATIONALE 10 | 3 | 54 | 445 | 255000€ | 4722€ |
2019-10-24 | 5041 | RUE DE L ARTOIRE | 15 | 450 | 2853 | 400000€ | 889€ |
2019-11-26 | 11 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2019-09-30 | 12 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2023-06-20 | 14 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 291696€ | 3514€ |
2021-08-18 | 19 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-22 | 8 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2019-07-02 | 10 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 140 | 771 | 399300€ | 2852€ |
2020-06-25 | 5041 | RUE DE L ARTOIRE | 2 | 54 | 2160 | 124000€ | 2296€ |
2019-09-11 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 51 | 585 | 185000€ | 3627€ |
2020-12-01 | 4 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 140 | 861 | 354100€ | 2529€ |
2023-02-08 | 40 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 648 | 356000€ | 3296€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 92 | 570 | 406300€ | 4416€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DU PONT ARTHUS | 4 | 105 | 253 | 392000€ | 3733€ |
2019-11-04 | 1 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 6 | 158 | 605 | 352225€ | 2229€ |
2021-06-29 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 151 | 677 | 459000€ | 3040€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES CARRIERS | 5 | 104 | 259 | 410000€ | 3942€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 136 | 549 | 529600€ | 3894€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 140 | 569 | 398570€ | 2847€ |
2019-09-17 | 5798 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 66 | 505 | 290000€ | 4394€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 95 | 513 | 192000€ | 2021€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 107 | 377 | 93322€ | 872€ |
2021-09-16 | 19 | ALL DES TROIS ORMES | 4 | 85 | 500 | 317000€ | 3729€ |
2022-09-19 | 19 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 66 | 596 | 150000€ | 2273€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU ROSEAU | 4 | 121 | 491 | 383000€ | 3165€ |
2021-09-15 | 13 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 105 | 500 | 325359€ | 3099€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES TROIS ORMES | 5 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DU CLOS CADET | 6 | 123 | 800 | 441600€ | 3590€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU CLOS CADET | 4 | 83 | 693 | 330000€ | 3976€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES PETITS PAVES | 6 | 85 | 360 | 384830€ | 4527€ |
2021-01-13 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2019-07-24 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 68 | 0 | 258160€ | 3796€ |
2019-08-22 | 28 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 150 | 500 | 533102€ | 3554€ |
2022-02-24 | 12 | CHE DE MONTFORT | 6 | 145 | 947 | 544750€ | 3757€ |
2020-11-23 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 134 | 412 | 401660€ | 2997€ |
2020-06-10 | 14 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 250252€ | 2781€ |
2020-04-30 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 121 | 347 | 295000€ | 2438€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 341500€ | 3837€ |
2020-12-16 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 577 | 440000€ | 3143€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE PARFOND | 4 | 63 | 936 | 300000€ | 4762€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES PETITS PAVES | 4 | 98 | 286 | 354050€ | 3613€ |
2019-08-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 524 | 400000€ | 2857€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 73 | 538 | 233300€ | 3196€ |
2021-06-29 | 23 | CHE DE MONTFORT | 3 | 60 | 713 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 546 | 399650€ | 2855€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 68 | 675 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-07 | 18 | CHE DU VIEUX MOULIN | 3 | 68 | 250 | 279000€ | 4103€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 101 | 551 | 329810€ | 3265€ |
2021-06-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 151 | 733 | 490000€ | 3245€ |
2022-12-15 | 9 | CHE DE MONTFORT | 5 | 87 | 500 | 382000€ | 4391€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU PONT ROYAL | 7 | 136 | 553 | 32396€ | 238€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 306 | 320587€ | 3862€ |
2020-12-21 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 549 | 388700€ | 2776€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE POURRAS | 6 | 101 | 360 | 336000€ | 3327€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 273 | 317000€ | 3819€ |
2021-07-13 | 14 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 115 | 600 | 420000€ | 3652€ |
2021-07-05 | 5 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DU MOULIN A BOIS | 7 | 174 | 531 | 452000€ | 2598€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 98 | 234 | 315000€ | 3214€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 359 | 300000€ | 3614€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 395 | 337670€ | 4068€ |
2022-09-02 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 523 | 462700€ | 3305€ |
2022-10-25 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 158 | 650 | 480000€ | 3038€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 440 | 324063€ | 3904€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 562 | 389800€ | 4696€ |
2020-02-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 151 | 706 | 435200€ | 2882€ |
2022-06-30 | 18 | SQ DES PERRAYADES | 4 | 78 | 127 | 311100€ | 3988€ |
2020-11-03 | 1 | CHE DE QUARANTE SOUS | 5 | 211 | 0 | 410000€ | 1943€ |
2023-03-22 | 18 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 83 | 407 | 280000€ | 3373€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DE QUARANTE SOUS | 6 | 180 | 0 | 480890€ | 2672€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 488 | 330000€ | 3976€ |
2022-04-25 | 19 | CHE DE MONTFORT | 5 | 94 | 605 | 318800€ | 3391€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 480 | 283000€ | 3410€ |
2023-05-10 | 6 | IMP DU MOULIN A BOIS | 6 | 120 | 504 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 391 | 390700€ | 4651€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 67 | 453 | 312000€ | 4657€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 526 | 430000€ | 3440€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 158 | 873 | 615000€ | 3892€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 511 | 315000€ | 4375€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES SOURCES | 6 | 104 | 0 | 364000€ | 3500€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 0 | 338000€ | 3018€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 0 | 341000€ | 3279€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 90 | 0 | 371000€ | 4122€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 503 | 306662€ | 4868€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 475 | 325350€ | 3615€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 168 | 202000€ | 2376€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 104 | 397 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-20 | 41 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 85 | 462 | 370000€ | 4353€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 115 | 643 | 459425€ | 3995€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 168 | 0 | 650000€ | 3869€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-21 | 36 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 0 | 338100€ | 3019€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DU PONT DES MURGERS | 6 | 166 | 500 | 763200€ | 4598€ |
2022-08-31 | 7 | SEN DU CHATAIGNIER | 5 | 155 | 1086 | 585800€ | 3779€ |
2020-05-15 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 78 | 526 | 284000€ | 3641€ |
2022-07-13 | 7 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 90 | 401 | 340000€ | 3778€ |
2021-03-08 | 34 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 659 | 360660€ | 3136€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 89 | 405 | 395600€ | 4445€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DE LA BICHONNERIE | 7 | 226 | 500 | 538900€ | 2385€ |
2019-07-26 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 210 | 500 | 491300€ | 2340€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 0 | 335000€ | 3045€ |
2019-05-10 | 21 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 107 | 0 | 292000€ | 2729€ |
2020-11-30 | 30 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 303060€ | 3565€ |
2020-07-29 | 34 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 299850€ | 3528€ |